中国蘇州ショッピングモールの視察 Vol.3
◇経費（お金）をかけずに蘇州ショッピングモールを視察する方法（第三部：後編）
「イオンモール蘇州呉中」
日本と同じく、「２核１モール」「大平面駐車場」。
立地はおのずと、これから開発されていく郊外ということになります。
う～ん、日系。日本でもお馴染みの店舗が目に飛び込んできます。
イオンモールはこの後も２つのＳＣを蘇州で開業予定。
３年後、５年後と周辺開発がどのように進み、ＳＣがどう進化していくか。
定点観測が必要です。
「低コスト」「高効率」「濃内容」の「中国｜蘇州｜ショッピングモール」視察を続けましょう。
次の目的地は、「泉屋（イズミヤ）」です。
移動手段は、もちろん「路線バス」。
１４個めのバス停で降ります。
ゆったり座れます（バス代：１元）
約１時間の乗車時間ですが、
「低コスト」「高効率」「濃内容」の「中国｜蘇州｜ショッピングモール」視察には、
車窓からの風景も無駄にできません。
ｉｐａｄの「百度地図」で「今どの道を走っているのか」「開発状況はどの程度か」
チェックを怠りません。
市内中心へ向かう幹線道路沿いで「万達広場」が工事中。
同じ郊外型ショッピングモールを開発するという点で、イオンモールの最大ライバル。
約１時間で「蘇州泉屋」に到着です。
バス停がすぐ目の前
オープン当初は、地下の一部しか飲食店がなかったのですが、
店内改装されて、４階がレストランフロアになりました。
時間は正午１２時すぎ。
新しいレストランフロアの視察も兼ねて、ここで昼食。
時間配分も完璧です。
「低コスト」「高効率」「濃内容」の「中国｜蘇州｜ショッピングモール」視察には、
事前計画が重要です。
泉屋（イズミヤ）は地下鉄１号線「玉山路駅」も繋がっており、
蘇州工業園区への移動も便利です。
日系の視察という点では、工業園区には蘇州久光百貨店（そごう）もあります。
「低コスト」「高効率」「濃内容」の「中国｜蘇州｜ショッピングモール」視察は、
食後の運動もちゃんとプログラムされています（笑）
目の前の地下鉄に乗る前に、約１５分散歩をすると、
「マックスバリュー」の視察もできます。
「マックスバリュー」へは、さきほどの「玉山路駅」と「蘇州楽園駅」どちらも
徒歩で約１５分。
私は迷わず「蘇州楽園駅」へ。
なぜなら、「蘇州楽園駅」前の「獅山路」沿いで新規大開発が目白押しなので、
そちらも視察できるからです。
どの計画も大規模ハイエンドショッピングモール。
「上海」からすぐのところに、こんなに作って大丈夫？？
個人的には、「江蘇省」の雄「金鷹」に利ありと思っていますが。さてさて、、、。
「低コスト」「高効率」「濃内容」の「中国｜蘇州｜ショッピングモール」視察を
続けるのなら、このまま工業園区へ。となりますが、
この日は、「上海」で日本人経営の「中国｜内装｜設計｜デザイン」会社である、
「ｄｅｖｉｃｅ」さんに企画していただいた、会食があるので「蘇州」駅へ向かいます。
http://d.hatena.ne.jp/ShanghaiSpaceDesign/
http://d.hatena.ne.jp/WhiteTree/
「蘇州」駅までの移動はもちろん路線バスで。（バス代：２元）
「Ｇ７１４３次 １７：５７開」で「上海虹橋」へ。
「Ｇ７１４３号 １７：５７発」（運賃：３９．５元）
同じ駅間で、行きは２５．５元、帰りは３９．５元。
「のぞみ」と「ひかり」の指定席料金差額と言えば同じかもしれませんが、
自由席のない中国高鉄（新幹線）。いつも「なんでぇ～」と思ってしまいます。
「低コスト」「高効率」「濃内容」の「中国｜蘇州｜ショッピングモール」視察。
ここまでかかったコスト……トータル７３元（約１２００円）
月光仮面のおじさん（いや、間違いなくバイクタクシーのおっさん）のおかげで、
予定通り完了することができました。
「おじさん、ありがとう！！（多謝！多謝！）」
「低コスト」「高効率」「濃内容」の「中国｜上海｜ビジネス｜商業」については、
弊社へお気軽にお問い合わせ下さい。
R.T.P(SHANGHAI)
上海市紅松路３３３弄３号８０２室
kj_rtp@163.com
Partner：丹波勝治(KJ Tamba) +86-158-2109-2344
Partner：田中浩樹(Hiro Tanaka) +86-186-0170-0735
中国蘇州ショッピングモールの視察 Vol．2
◇経費（お金）をかけずに蘇州ショッピングモールを視察する方法（第二部：中編）
「低コスト」「高効率」「濃内容」の「中国｜蘇州｜ショッピングモール」視察の続編です。
弊社オフィスから「上海虹橋火車站」（上海虹橋駅）へ行く手段は、
●徒歩
●三輪タクシー、バイクタクシー（どれも違法）
●路線バス
●タクシー
●マイカー
があります。
●徒歩
いくら「低コスト」とはいえ、折角チケット代理販売所でチケットを事前購入し、
朝一からのエネルギー消耗を回避したので、エネルギー面からパス。
●三輪タクシー、バイクタクシー
「上海虹橋駅」の出発ロビーは２階になっていて、途中、高架道路を通らなければなりません。
今日までのところ、三輪タクシーで駈けつけている人は見たことはなく、
安全面からパスします。
●タクシー
非常に一般的な方法ですが、日頃、路線バスや地下鉄を多用していると、
必要性のない時は敬遠してしまいます。
コスト面からパスです。
●マイカー
「上海虹橋駅」（「虹橋HUB」）には、相当な収容力がある駐車場が完備されています。
現在、中国での運転免許を取得するべく、ネットにて試験問題に挑戦中の身。
免許を取得し、マイカーを購入できればそうしたいと思います。
以前住んでいた部屋の房東（オーナー）の旦那さんが「上海浦東空港」、
奥さんが「上海虹橋空港」の関係者なので、駐車の時は融通を利かせてくれそうです。
楽しみです！
ということで、普段通り路線バスで「上海虹橋空港」へ。（バス代：２元）
「D3064次 上海虹橋 開往 漢口 開点08:03 正点」
「D3064号 上海虹橋発漢口（武漢）行き 出発時刻08:03 定刻通り」
で「蘇州」へ。（運賃：２５．５元）
あっという間に「蘇州」駅に到着。（所要時間約３０分）
「ようこそ、蘇州駅へ」
「蘇州」駅到着改札を抜けると、目の前には地下鉄２号線「蘇州」駅。
本当に目の前なので、迷う心配もありません。
「中国」各都市は、高鉄（新幹線）網の拡大と地下鉄の発達で、大変便利になりました。
こうして、「中国」国民は急速に以前とは比べようもないほどの「時間距離」を手にしています。
地下鉄２号線で、「イオンモール蘇州呉中」シャトルバスが発着している「新家橋」駅へ移動します。
まだ新しく、駅もキレイです。
しかし、人が少ない、、、。
列車内の様子
車両内もとてもキレイです。でもやっぱり、人が少ない。異常な静かさに戸惑います（笑）。
「新家橋」駅に到着。所要時間は、20分強。（運賃：3元）
「イオンモール蘇州呉中」ＨＰには、シャトルバス乗場が表示されていません。（当時）
→ 現在は表示されるようになっています
駅構内に掲示されている周辺図で予想を立てなくてはなりません。
目的地ははるか南なので、南向き車線と予想し、1番出口に出ることに。
（中国は左ハンドル・車は右側車線）
丁度、目の前にバス停がありました。
「新門路」バス停です。
シャトルバス発車の定刻９：２５まで１０分強時間があります。
その間にバス乗場を見つけて、余裕をもって待ちたいところです。
しかし、バス停にも周辺にも「イオンモール行きシャトルバス乗場」的な案内はありません。→（現在、ＨＰにはしっかりと記載されています）
少し不安になりながらも、「駅前にバス停があるんだから、必ずここに停まるはず」
だって自宅周辺の
黄色の「易買得（イーマート）」君も 
赤い「卜蜂蓮花（ロータス）」ちゃんも 
白い「楽購（テスコ）」さん 
青い「沃尓瑪（ウォルマート）」も赤い「家楽福（カルフール）」もみんなみんな、
バス停に停まるんだから、、、と自分に言い聞かせます。
発車定刻が近づくころ、とうとう来ました「イオンモール」シャトルバス。
やっぱり、バス停に停まるんだ、、、、、
んっ！バス停の手前の交差点でＵターンしてるぞ、、、、、、、。
え～っ！そこは、工事現場前の歩道すらないところでは？というこちらの疑問も構わず、
運ちゃんは２名の若い女性を乗せて 即、発車って、ええぇっ～！！！
と叫ぶと同時に走り出している私。
バックミラーで気付いてくれるよう、手を挙げながら走っても、
シャトルバスの運ちゃん、全く気付く様子無し、、、（涙）
それでも走り続けていると、どうも足音が背部にもう一つ。
走りながら振り向くと、若い女の子が必死の形相で同じように走っています。
「あぁ、この子もバス停に停まると信じて待ってたのね～」なんて思っていると、
更にその背部から忍び寄る、、、、、
「あっ！月光仮面のおじさんだ！（いや、バイクタクシーのおっさん）」
疾風のように現れて、必死の形相の女の子をさっと乗せ、疾風のように去っていきます。
「尽きた！！」 「もう走れない」
月光仮面のおじさん（いや、バイクタクシーのおっさん）とだんだんと小さくなっていく、
ほんの数十秒とはいえ、目的を同じくした「戦友」「同志」の彼女を見送りながら、
「タクシー拾うか、、。けど、一台も空車タクシー見てないよなぁ」
（蘇州は基本、タクシーを拾うのは大変です）
「バイクタクシーで行く？でも距離的にキツイぞぉ」
「ってか、そもそもシャトルバス利用と決めてたから、イオンモールの住所調べてないし」（不覚！！）
なんてことを一瞬のうちに考えている私、、。
そこへ、「へぃ、兄ちゃんどうした？」（もちろん中国語）という声。
振り向くと、、、
「あっ、月光仮面２号（いや、やっぱりバイクタクシーのおっさん）」
弊社オフィス最寄駅の月光仮面たち（こんな感じです）
月光仮面のおばさんもいます。
以下、月光仮面２号（いや、間違いなくバイクタクシーのおっさん）とのやり取り。
＜実況＞※実際はすべて中国語
（月２号）「おーい、兄ちゃんどうした？」
（わたし）「あのバスに乗りたかったんだけど、行ってしまって、、（涙）」
（月２号）「ＯＫ！任せなっ!さぁ、とっとと乗った乗った！」
（わたし）「（バイク買って以来、雨風に晒される以外は絶対に一度も洗ってない、ここにぃ～？！
今日はお客様との面談なので、ビジネスモードの服装なんですけど、、）
はい、お願いしますね」
（月２号）「兄ちゃん、奴（バス）が赤信号で止まったら、そこに横付けするから
すぐに飛び降りて、バスに乗れよ！今のうちに５元用意しなっ！」
（わたし）「はい、はい。
（目の前のバスを追いかけるだけで５元とは。足元見やがって！！）」
と思いながらも疾走するバイクの上で５元を用意する私。
安定のため、手で持っておくわけにいかず、口に５元をくわえます。
運よく、赤信号でバスが止まり、何とか追いつきました。
（わたし）「ありがとう！ありがとう！（謝謝！謝謝！）」
（月２号）「良かったなぁ、兄ちゃん！気をつけて行きな！」
と疾風のように去って、月光仮面２号は次の獲物へ。
何とか乗れました。
「戦友」「同志」の彼女とも、車内で再会です。（軽くニッコリ）
これで、「低コスト」の視察も継続できます。
もし、月光仮面のおじさん２号が助けに来てくれなければ、
タクシーで軽く４０元越えでした。「おじさん、ありがとう！」
今日現在の「イオンモール蘇州呉中」のＨＰには、
しっかりとバス乗場が表示（説明）されています。ご安心ください。
おそらく、毎日のように私の「戦友」「同志」が生まれていたのでしょう。
気の強い誰かが、イオンさんにクレームしたのに違いありません。
２０分強のドライブの末、
前方に懐かしさを覚える建物が
「イオンモール蘇州呉中」に到着です。
時計の表示は、９：５４。（運賃：０元）
オープンまであと数分あります。
「低コスト」「高効率」「濃内容」の「中国｜蘇州｜ショッピングモール」視察のためには、
１分も無駄にできません。
オープンまでの時間を利用して、
●次の目的地までの路線バス乗場の確認
永旺夢楽城（イオンモール）バス停留所
●外観写真の撮影
を行います。
丁度、１０時を回りました。
「イオンモール蘇州呉中」施設内の様子は、次回に。
◎ここまでにかかったコスト ３０．５元
「中国」ならではの、「日本」ではあり得ないような“生情報”をこれからも配信していきます。
「中国」「商業」に関することなら、弊社へお気軽にお問い合わせ下さい。
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中国蘇州ショッピングモールの視察 Vol.1
◇経費（お金）をかけずに蘇州ショッピングモールを視察する方法（第一部：前編）
「上海｜コンサルティング」会社兼「上海｜生産｜貿易｜販売」会社である弊社ですが、
我々が業務に携わるプロジェクトは「上海」だけに限りません。
「中国｜上海」第２弾、３弾はもちろん「中国｜武漢」「中国｜重慶」「中国｜広州」などなど、
「中国」各地でプロジェクトが進行中です。
日本人パートナーが経営する「上海｜コンサルティング」会社兼「上海｜生産｜貿易｜販売」会社は、
当然、「日系企業」「日本人」のお客様とお話しする機会が多くなります。
そこで話題になるのが、「日系企業」が進出しているエリアとその動向です。
いい商談には、最新情報が不可欠です。
というわけで、
「中国｜蘇州」を拠点に頑張っておられる「日系企業」様との面談の機会ができたので、
「日系企業」を中心に「中国｜蘇州｜ショッピングモール」の視察をしてきました。
今回、特に意識したわけではないのですが、結果的にそうなった（普段通り）ので、
経費（お金）をかけずに、効率よく、かつ内容の濃い
「中国｜蘇州｜ショッピングモール」視察をする方法をご紹介します。
■「江蘇省｜蘇州市」
「上海市」「江蘇省（省都：南京）」「浙江省（省都：杭州）」を総じて、
「長三角（長江デルタ）」地域と言います。
中国で経済的に最も「豊かな」エリアと知られています。
「上海市」のお隣にあるのが、「江蘇省蘇州市」。
市区人口（一般的に「蘇州市」と呼ばれる地域）が約５５０万人。
総人口（崑山市、太倉市、常熱市、張家港市を含む）が約１１００万人という大都市です。
市区の西側は「太湖」に面し、市区の東北には「上海蟹」のメッカ「陽澄湖」があり、
「上海蟹」の季節になると、週末は「上海」から「蘇州」方面への高速道路は大渋滞になります。
「太湖」は中国で三番目におおきい淡水湖で、その大きさは琵琶湖の約３．６倍。
市内いたるところに水路が張り巡らされ、「蘇州」は「東洋のヴェニス」とも呼ばれています。
それ以外にも、「中国四大名園」と呼ばれる
「拙政園」
や 「留園」
の他
中国版「ピサの斜塔」
「虎丘塔」 
「寒山寺」などなど
歴史的な名所もたくさんです。
そんな「蘇州」。「上海」のすぐお隣ということもあり、早くから「日系企業」の進出も盛んです。
特に最近は「商業」分野の進出も多く、そこで、
「蘇州」で一日、「日系企業」を中心に 「低コスト」「高効率」「濃内容」の
「中国｜蘇州｜ショッピングモール」視察方法をご紹介します。
「上海」⇔「蘇州」の移動手段と言えば、何と言っても高鉄（新幹線）です。
「蘇州」市区には、「蘇州」「蘇州北」「蘇州園区」の３つの高鉄駅があります。
「上海」からの所要時間は、わずか約３０分。
「低コスト」「高効率」「濃内容」の視察には「蘇州」駅がおすすめ。
地下鉄２号線に直結し、市の中心にあるため移動に便利です。
「蘇州北」駅も地下鉄２号線に直結しているのですが、非常に遠く、
「日系」中心の視察となれば、ほぼ全てが「蘇州」駅より南側になるので、今回はパスです。
こんな感じです ↓
今回、「蘇州」での「日系企業」さまとの面談が午後１時なので、
午前中にも効率よく視察ができます。
視察の鉄則、「まずは遠いところから」ということで、
今年４月に開業したばかりの、「イオンモール蘇州呉中」からスタートです。
「低コスト」「高効率」「濃内容」の「中国｜「蘇州」｜ショッピングモール」視察のためには、
事前調査（下調べ）が肝心です。
まずはＨＰ（ http://wuzhong.aeonmall-china.com/static/detail/access ）で場所の確認。
おっと、想像以上に遠い、、、。地下鉄２号線終着駅からも、かなりの距離です。
「公交路線指南」（公共交通バス案内）を見ても地下鉄駅からの案内はありません。
「免費購物班車指南」（無料買物シャトルバス）はそもそも周辺住民対応のはずだけど、
ダメ元で見ると、、、おぉ！ありました！「地鉄快線」（地下鉄快速線）が！！
地下鉄「新家橋」駅とショッピングモールをノンストップで運行しているようです。
首班車（始発車）が９：２５ということは、１０時オープンに合わせているということ。
まさしく、「低コスト」=０円、「高効率」=到着即オープン です。
基準となる時間が決定したので、地下鉄の所要時間を逆算すると、
８時４０分から５０分くらいに「蘇州」駅に着けるのがベスト。
ｉｐａｄのアプリでサクサク検索すると、ありました、ありました。
８：０３「上海虹橋」発「漢口」（武漢）行きD3064次（号）。「蘇州」着が８：３８。
これに決定です。
ちなみに当日は、「中国｜蘇州｜ショッピングモール」の視察後は「上海」で、
日本人経営の「中国｜内装｜設計｜デザイン」会社である、「ｄｅｖｉｃｅ」さん
( http://d.hatena.ne.jp/ShanghaiSpaceDesign/ http://d.hatena.ne.jp/WhiteTree/ )
に企画していただいた会食があるので、帰りの列車も決めておきます。
G7143次（号）１７：５７「蘇州」発 １８：２２「上海虹橋」着で決定。
列車のチケットは当日駅で購入可能ですが、
●「中国」お決まりの長蛇の列
●平気な横入りとの格闘（笑）
●サービス精神のかけらもないチケット販売員とのやりとり ｅｔｃ、、、。
朝一からのエネルギーの消耗を覚悟しなければなりません。
そんな時便利なのが、街中によくあるチケット代理販売所です。
私どものオフィスの近くにもあります。
ただし、購入後の変更取り消しは、駅に行かなければできません。
さて、チケットも購入し、道中の路線バスの系統・降車停留所などもチェックし、
ｉｐｈｏｎｅのメモに記入。
さぁ、出発です！
「低コスト」「高効率」「濃内容」の「中国｜蘇州｜ショッピングモール」視察のスタートは、
もちろん、路線バスから。
ということで、この続きは次回（第二部：中編）で。
「中国｜上海」はもちろん、「中国」各地への他とは違う「とっておき」の「市場視察」。
私どもが、いつでもご案内いたします。
お気軽にお問い合わせ下さい。
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アウトレットモールの仕事「馬鞍山OPEN編 Vol.2」
「中王奥特莱斯购物広場」 英文名 「 CHINA WANG OUTLETS SHOPPING PLAZA」
馬鞍山店がオープンしました。
この「アウトレットモール」は、「安徽省 馬鞍山市」中心部にあります。
以前ブログで紹介した、青浦の「MEGA MILLES」「米格天地」に店舗展開中の「上海 事業パートナー」がここに3店舗を開店しました。
「日系レディースブランド」中心の「アウトレット」型「セレクトショップ」を展開中です。
「アパレル」「服飾雑貨」「ライフスタイル雑貨」を販売しています。
初日からバラエティ感に富んだ店内で人気だったのは「帽子」「サングラス」「サンダル」
という今のシーズンのマストアイテムです。
オープン初日の模様
「ブランド展開」「店舗販売」「卸販売」「ネット販売」すべて「在庫」を持たなければなりません。
「アウトレット」を有効活用することで、在庫を計画的に売上利益に換えることが可能です。
在庫の処分という商品のディストリビューションだけではなく、戦略的に商品の市場適性を見極める「テストマーケティング」にも活用できます。
日本のアウトレットモール市場規模は、2013年で6800億円(推定:船井総合研究所データベース)に達しています。
アウトレットモールのこの数字は、百貨店の1店舗当たり平均売上高に迫る勢いになっています。
これは今後の中国にも当てはまることです。
中国には世界中のブランドが集まっていますが、今後さらにブランドの数も販売量も増えていきます。
中国の内販市場状況から見ても、「中国アウトレット市場」は大きく成長していくことでしょう。
「アパレル」だけではなく「服飾雑貨」と「ライフスタイル雑貨」の需要の大きさを実感しています。
今まさに「アウトレット」が熱いです。
「ブランディング」「MDプラン」「服飾雑貨商品企画生産」「アパレル企画生産」
「中国店舗設計」「中国店舗内装」経験と実績のある専門家の対応が必要です。
「内装の会社」
http://d.hatena.ne.jp/WhiteTree/
「商品を拡販したい」「在庫を販売したい」「店舗を出店したい」「商品を作りたい」
「商品を仕入れたい」「デザイン」「設計」「上海」で「靴」「バッグ」の「生産」「工場」を探したいなど、
気軽に、ご相談お問い合わせください。
中国ビジネスなら、R.T.P.(SHANGHAI)が一貫してサポートいたします。
「ファッション」「ブランド」「服飾雑貨」「商品企画,生産,販売」「店舗開発,運営」
「店舗設計」「販路開拓」などデザイン・モノづくり・店づくりまで、ワンストップで対応します。
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アウトレットモールの仕事「馬鞍山OPEN編 Vol.1」
中国で話題の「アウトレットモール」のオープン前の現場を見てきました。
「中王奥特莱斯购物広場」 英文名 「 CHINA WANG OUTLETS SHOPPING PLAZA」です。
この「アウトレットモール」は、「安徽省 馬鞍山市」中心部にあります。
香港億豊国際集団と浙江省の湖州凯誠置業という実績ある大手グループの
共同開発です。市の中心部近くに位置して、周囲にマンションや住宅もあります。
中国各地に国際的な有名ブランドを中心に「アウトレットモール」を展開中で、
今後も全国に拡大予定です。
｢馬鞍山」という都市は、現在大変注目されています。安徽省の省都の合肥から車で
約1時間くらいの場所にあり、中国十大鉄鋼基地の一つでもあります。安徽省内の
一人あたりのGDP1位、という発展中の都市で、詩仙「李白」所縁の地としても有名です。
以前ブログで紹介した、青浦の「MEGA MILLES」「米格天地」に店舗展開中の
「上海 事業パートナー」がここに店舗をオープンされたので紹介します。
画像は視察に訪れた7月上旬の様子ですが、7月12日盛大に3店舗をオープンしました。
建物は、こんな感じの落ち着いた色の外観です。
建物の内装は完成していますが、各店舗の商品はまだほとんど空っぽです。
展開ブランドの看板が、周囲の商業施設工事の目隠しとなっています。
正に工事中・・
ジョンガリアーノも入るようです。
向かいの商業施設の前もブランド広告です。
このモールの中に、3店舗の「日系ブランド」中心の「アウトレット」型「セレクトショップ」
を展開し、「アパレル」「服飾雑貨」「ライフスタイル雑貨」を販売しています。
中国らしい中央吹き抜け部分です。
３店舗すべて１階のメイン通路沿いにあります。
一店舗目は、180㎡ 白を基調にした落ち着いた雰囲気の内装です。
2店舗目も、面積180㎡
よく見ると天井のデザインもオシャレです。
3店舗目は、面積204㎡「ライフスタイル雑貨」も展開されます。
右隣は、見えませんが「ADIDAS」の大型ショップがあります。
こんな素敵な店舗ですが、主役は「商品」です。地域に合った「品ぞろえ」を重視しています。
周辺は既に大学など学校、マンション、市場などがありファミリー層に加え、若者が多いのが
特徴です。今後が楽しみです。
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